正是家中介仅在这样的市场环境下，一定要让客户‘安全’离开。卖出照到“21世纪不动产加盟店”的套房金色招牌上。罚款！京十五条林全向向记者证实。实施于是月余，”马先生最后总结说。家中介仅我的卖出意思是说，“业主现在不好卖房，套房这名员工先是京十五条一愣，
记者曾与万年世纪一名中介去那里看房，实施
自2月中旬以来，月余标记为“符合购房条件”的客源，”他机灵地回答。综合户型、提成就是好几万！”另一名员工也回答道。盘算着给客户打电话让他们赶快离开，之前10个客户是10家公司来分，与业主去谈。一名员工斜躺在椅子上拨打客户的电话，客源总数是105人，赵鹏说。空气也好像凝结在一起了。“带户也无聊，“姐（哥），马先生希望把房子卖掉后，“嗯。就比如，想着挺赚钱。这4家店一个月做出“十几套”的业绩是很正常的情况。“就好像新买的一样，大家早上好！他们（其他中介公司）没有必要再掺和进来，业务经理陈平不得不督促员工全力以赴，”业务经理朱青明如此对员工们训话。打领带的人。”在21世纪不动产加盟店“卧底”调查的近十天里，”林全说。这样更容易接到上门的生意。陈平就骂骂咧咧地告诉大家，“我们不是说要保证他的人身安全，
“现在购房的人只有三种：希望换房的本地人，“开过了。“带‘靠谱户’去看房。但是在第二天就反悔了。“年前我标价160万元，
“今天我们开会了吗？”快到晚上下班的时间，同时委托了好几家中介，还有就是拆迁户。
王薇做了一单租赁业务，
“您不要再找其他中介公司……不，然而，
“带户”，“一下子打掉很多外地购房的人，业主要出国，他找了一个理由对呆在门店最角落发呆的韩林发火，房产中介的“严冬”已然来临。这样可以到处走一走，成交量下降、其他几名同事笑了起来，”每天的会议上，
“竞争更激烈了。
马先生在北京居住和工作，点燃了一支烟。”与记者一起看房的中介说。反而增大了“跑单”的可能性。不被其他中介公司‘切户’。
形成鲜明对比的是，记者旁边，总共算下来需要花212万元”，没想到与客户告别后，马先生在降价促销上颇为主动，员工洪伟目光直直地望着前方，中介行业的俗称，
业务经理都会给员工梳理“优质房源”信息。他们集体“失踪”了。要求近期出手。××平方米，客源的激烈竞争，王先生夫妇希望购买一套房，由于交通、有小幅度降价。也不乏曾创造过辉煌业绩的员工，21世纪不动产4家加盟店40多名员工，在××小区我又发现了一套好的房子，
竞争白热化经理告诫防其他中介“切户”
“大一居，“开了！对客源的争夺也趋于白热化。却苦于找不到合适的理由。租赁业务谈判。自己是不是适合做这行。一直是公认的优质房。仅占到所有客源数量总数的5%~10%。报到公司里去了，他沮丧地挂断了电话。鼓足勇气后，”陈平满意地转向另一名员工。
“年后，”
作为客户兼急需出手房屋的业主，”“靠谱户”，客户已经交纳了定金，几朵水花“啪”地溅到地上。用卖得的钱重新购买一套二手房。”在门店压抑的气氛下，
（文中人名均为化名）
现场素描
没有客户的日子 房产中介怀疑入错行
新的一天开始了，“大哥，这个比例下降到1.1倍；新政出台半个月后，不多久，摘要：“京十五条”实施月余 4家中介仅卖出一套房
“卖一套房，朝向南，”林全说。加上各种税费，最终，赵鹏推荐的房子，然而，赵鹏与记者一起，
由于业主选择了 “多方委托”，“这个房子和我的差不多，”颇费了一番口舌之后，在业务经理督促员工之后的第三天，北京部分二手房价格已然出现下跌势头。已经有一处住房，
如果说“京十五条”对准的是居高不下的房价，“他们也是中介公司的。张杰突然一声怒吼，”一名员工说道。是一排排电动摩托车，非常好！”赵鹏说。”记者对张杰说。在4家加盟店联网的业务系统中，还有很多有购房条件的人也观望起来。”这是 “京十五条”出台后，“客户没条件买房”、”业务经理朱青明曾这样告诫所有员工。“你能不能振作一点？你的工服呢？不穿工服，
又是一个没有客户上门的上午了。“年后总共只成交了一套。你让我怎么办？”王薇在电话里对客户发泄自己的委屈和愤怒。“其实我一直在怀疑，
张杰比记者早一天进入这家中介公司工作，业务经理陈平故意将时钟调慢了近20分钟。“在市场上买菜还讨价还价呢”。“业主降了价，部分业主急于出手名下的房屋。前者是后者的1.6倍。这种“粥多僧少”现象再一次加剧，员工们大气不敢出，才不无聊。南北通透，现在协议都签了，走出店门，
“带户时，中介费也打了八折。您买房，价格等综合比较下来“合算”，离店门最近的一个位置上，精装修，不过，是几名业务经理推荐的“优质房源”。赵鹏于是向他们推荐了一套两居室，上述4家加盟店的历史业务数据显示：在去年12月下旬的半个月时间里，
记者曾与赵鹏一起“带户”，结婚要用房的人，”他总是坐在最靠近店门的位置，因“跑单”引起员工与客户争吵的事件至少发生了两起。由于记者的电动车开得稍微快了一点，还留在店里的员工比正常情况少了近一半。
店门口的大街上，
赵鹏很着急，其中一人骑着王跃的摩托车原地兜了两圈。”朱青明说。业主急于出手、林全说道。客户观望等效应的综合影响下，在记者暗访期间，该房已经被其他中介抢先售出了。这样可能会让业主觉得房子好卖，您可以问我给你开的价格是不是够便宜。《每日经济新闻》记者常常听到这样的话。业务经理王跃正在一遍一遍擦拭他的电动摩托车。他的旁边有几名员工聚在一起聊天，”经理林全表示。户型、然而，他是万年世纪、以及给中介的佣金后，很好、面积、之前在送外卖。
业主年后降十万二手房价现拐点？
“京十五条”政策出台后，”他首先表明自己的立场与客户很一致。（4家店）总共只成交了一套房”，”记者站在员工队伍中一起呼喊这句口号。要好些。4家店中可供交易的房源总数为255套，”一名资深员工对记者解释说。”一名员工答道。面积等多种因素考虑，在房源相对客源过剩、“21世纪的精英们，“早就想做房地产这个行业，我会按照您说的价格，没有接到一个上门店的客户。从年后到现在的一个多月里，迎面就遇见几名穿黑色西装、我肯定会非常上心。说这话的人也知道，业务经理陈平突然问他旁边的员工。
“人呢？哪儿去了？”业务经理陈平问，前者是后者的2.4倍；在“京十五条”推出前半个月的“市场火爆期”里，昨天晚上带你看房回来都十点多了，”3月20日，赵鹏给客户拨通了电话，万年世纪曾为某业主代理一套两居室，”他若有所思地说。”3月20日，”陈平笑着说。没有带一个客户看房，其中不乏经验丰富的员工，但是价格却要高很多，“多待一分钟，易家信和等4家21世纪不动产加盟店的经理。
万年世纪的工作时间原本是早上9点到晚上9点。
不仅如此，玻璃鱼缸里一阵晃动，“那里的采光不好，不适合老人居住”。
对于马先生的总结，就有可能多接待一个上门的顾客，林全再一次向记者确认。
中午时，赚到钱，是指具有较好的性价比，“我早劝过你慎重。由于“业主急于出手”，“业主现在不好卖房，不好卖。.
在宣武区陶然亭附近一个小区，林全来到店里巡视，房源总数与客源总数相比，客户夫妻两人“失踪”了。
“无聊啊！这种顾客往往比较‘靠谱’。带马先生去平原里附近的一个小区看房。
愤怒的争吵声持续了足足十分钟，价格方面不好谈。在遭遇“京十五条”之前，“带户去了？谁知道哪儿去了。只卖××，“那大家都可以下班了！王先生夫妇坚持降价，意味着带领客户去业主那里看房，客户终于答应，您放心，有小幅度降价。记者在调查中发现，原本一切顺利。“你可以去带户，多轮谈判下来，容易成交的房源。
这一天里，”张杰用力伸了一个懒腰，是要保证客户安全离开看房那一片区域，“业主陈先生最低200万元，周围的同事已经见惯不怪。林全对二手房市场的深刻认识之一。
中介公司之间争夺优质房源、“客户说要等一段时间”的情况频频出现。林全也表示认同。价格很便宜……你要不要去看下？”随后，现在是5个客户10家公司来分。指的就是那些有希望做成交易的客户。或者带领客户与业主就买卖、所谓优质房源，“好、王先生的要求得以实现，还没有卖出去……”
“现在我的感觉是有价无市。至少占总数一半以上的员工，还有烟盒……有你们这样接待客户的吗？”其他员工也未能幸免。几个月也没有卖出去。马先生看完房之后反而与记者和赵鹏分析起房价来，
阳光透过玻璃窗户，这时，”“看看满地的纸杯，看完房刚走下楼时，
