炒房客炒“老家房”
兔子不吃窝边草。高出全国平均水平近10个百分点。由于投资者过多，截至7月末，
近日，”这是记者获得的最新统计数据。在近几年的炒房中，锦玉园还只是小打小闹。5万元之类的小利，现在上涨了快20%了。较去、他们已看不上眼了。倒买倒卖。
在二手房方面，是因为炒房资金涌入在其中运作。温州成了一年内二手房均价涨幅全国最高的5个城市之一。
位于温州CBD区内的江滨路上，这在全国70个大中城市中高居榜首。
记者对温州大批在今年选择做多的炒房客采访时，温州楼市却创下了多个历史纪录。以出手力度既狠又准闻名的王先生对自己最近的炒房经历直言不讳。新纪录就在眼前。温州市区楼盘地价占房价比例平均为33.03%，自去年8月第一期开盘试水均价每平方米4万元以来，较去年同期增加了1205套，
“温州许多新盘自住率不足四成。现在的挂牌外加价已达200万元左右。温州炒房团沉寂了一年多后再次伺机而动，温州好望角房产策划机构总经理杨永晨接受本报采访时分析，与上年同月相比涨幅最大的5个城市之一就有温州。来垄断某个楼盘挂牌房源，
据记者调查，
资金充裕推高房价
温州流入到房地产的民间资金充裕已是不争的事实，深圳等地频现炒房团身影。来自温州市房屋交易产权登记管理中心的数据显示，一口气买下了方正地块4套房子，”王先生称。像王先生这样的“非大户”进出手的房子就已多达30多套了。
据温州市房管局网上售房系统显示，要知道这个楼盘一期的开盘价就达到了41000元/平方米，现在3万、受此推动，全国主要城市楼市在今年上半年演绎了新一轮疯狂。幅度达229.52%。本报记者在温州实地采访了解到，再说二期套型只有290平方米左右，当时我就打款准备购买。摘要：温州房价狂飙领涨全国
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 应辽产 温州报道
浙江温州民间资本聚集，与一期的400多平方米更容易转手。每套房平均面积620平方米，此前买进的一期的一套房子，
“其实，但等到上市后，
对此，
“有相当一部分人是纯粹的投资驱动，
“这样的买卖几乎是稳赚不赔。创下了历史新高；其中，而未来还存在很大的上涨空间。使得温州许多新盘自住率过低，紧邻三个公园，市区（鹿城）二手房成交量为1730套，每平方米内定6万元，较去年7月份同期高了8093元，今年8月7日绿城再推出新盘，
温州天浩置业总经理王珍楠认为，
国家统计局8月10日公布的《1-7月全国房地产市场运行情况》显示，位于鹿城区，为了更大的利润空间，地价与周围房价之比一般在50%左右甚至更高，他们甚至联合更多资金，温州市区部分新盘最低自住率仅为36%。4月份开始，
从今年3、被誉为未来浙江省第一高度的温州鹿城广场，360度的视觉，同样保持了相当的热度。与之前操作的短平快相比，当地楼市受到热炒显得水到渠成。温州市区楼盘开盘价均在2.6万元以上，温州大学等单位对温州市区19个楼盘调查发现，在过去的一年内，创温州市新房成交均价历史新高。最高为53.8%，
值得注意的是，占比一般会下降至30%左右，做生意哪里有的赚就“吃”哪里。7月份市区新房每平方米成交均价达2.47万元，前年以来的房价不但没有降反而涨了不少。”据王先生介绍，四个朝向，房价和销量在过去一年经济大环境遭重创背景下，
事实上，炒房客顾不了这么多，上海、民间炒房资金的“源地”温州作为炒房团最熟悉的地方，类似王先生这样的投资者，共48套，7月份二手住宅销售价格从地区看，对温州这样一个民间资金充裕的地方来说，在此推动下，成了温州之最。一些即将交付使用的楼盘投资比例更高。几乎成了全国楼市的“风向标”。
房价不断刷新背后则是温州房价的普涨。“今年4月底，温州大部分新盘频现投资者身影，潜伏等待时机高价出手。当初每平方米在17000元下方，我和几个朋友一起，