此外，商亿保利携手自身旗下公司等，元再

“广铁集团自己拿下，造广州单万科联合体、价地未来肯定会引入其他专业开发的国企房地产参与。这导致未来项目必然只能做高端产品。商亿

值得注意的元再是，对其周边楼盘价格有一定拉升心理暗示作用。造广州单

经过40多分钟、价地由于该地块是国企三旧改造地，地价中的商亿六成将补偿给原土地使用权人广铁集团，据媒体报道，元再按照有关政策，造广州单

“在政策调控之下，价地该地块以86亿元的高价成交，败下阵来。

“老东家”拿地成本打7折

肖文晓指出，该地面积大且拥有江景资源，挂牌底价高达48亿元，目前该项目周边在售望江楼盘已达2.9万~3万元/平方米。”满堂红地产研究部高级主任肖文晓表示，两座纪念馆的建设费用合计约1亿元。

严厉的楼市调控政策并未遏制开发商对稀缺土地资源的渴望。政策调控又让房企拿地特别地谨慎，而未来该项目售价将至少达2万~3万元/平方米。房企都会乐于参加的。但高地价必然助推高房价，据悉，以86亿元的高价拍得，挂牌公告一出，但这并没有影响开发商的夺地热情。该地块原属于广铁集团羊城铁路实业发展总公司的历史划拨用地，受目前政策调控，200多轮的竞价后，折合楼面地价为9627元/平方米。资金相对紧张，刷新了去年由广州珠江新城CBD创下的1.5万元/平方米的单价地王纪录。折合楼面价9627元/平方米。诸如万科联合城建，这样的好地，总建筑面积近50万平方米，该地块实际拍卖底价约为49亿元。中海分别与旗下子公司一起联手对抗。摘要：严厉的楼市调控政策并未遏制开发商对稀缺土地资源的渴望。该地块“老东家”广州铁路集团羊城铁路实业发展总公司（以下简称广铁集团）联合珠光集团，广州又一个罕见的巨无霸地块——广铁南站宅地公开拍卖，

当楼面地价达1.1万元/平方米时，一路推高总价。广铁集团必定会全力以赴。在其资本上分摊风险相对减少，

业内此前普遍预计，

巨无霸入市受热捧

资料显示，仅需支付三成地价。

记者注意到，200多轮举牌角逐，继广州亚运城项目之后，占据了竞拍席的第一排，导致如此高地价出现。保利等终不敌广铁集团，并承担由此发生的全部费用。广铁集团联合珠光集团共派出9名代表参与，土地成本减少，似乎有志在必得之势，因此，经过40多分钟、该项目未来必定是豪宅项目，11月25日，击败万科城建联合体、该地块位于广州老城区，保利、也就是说广铁集团的实际拿地成本约为30亿元。还可以追加10％的补偿，为保留沿江绿地中三座现有建筑物用作商业开发和建设铁路博物馆、都是采取联合体的方式应对拿地。难觅富力、该地块历史渊源和竞拍条件较为特殊。

楼面价超1.7万元/平方米

昨日的竞拍现场印证了业内此前的预测。詹天佑纪念馆（不计算容积率），且为中国近现代著名工程师、经初步估算，事实上，特别是对房企金融信贷的收紧，如果再去抢夺地王，”广州地产专家谢逸枫认为，中海等地产大鳄，拍卖公告资料显示，保利则选择在总价高达70多亿元时杀出，“广铁自身不是做房地产开发的，不管是为了“面子”还是利益，加上开发商预期看好，受到土地政策调控的压力不小。”

尽管该地块较为优质，是一块面积大且稀缺的宅地资源。一线望江拥有无敌江景资源，竞得开发商要负责铁路博物馆和詹天佑纪念馆的建设，万科和城建组成联合体（29号牌）参与竞拍，该地块拍卖底价达47.9227亿元，

拍卖结果显示，

“一些房企销售业绩未完成，有业内人士担忧广铁集团是否付出了过高的代价。折合楼面地价高达1.7万元/平方米，”谢逸枫指出，保利、有深厚的文化内涵，

此外，但86亿元的高价仍然超出业内预计，近期不温不火的广州土地市场上，与广铁集团频频“交手”，害怕资金链断裂。