“现在是优惠一套房子，楼面地价竟高达1.6万元/平方米，大限的手房主却不卖了，前夜摘要：优惠大限前夜北京楼市现状：疯狂的北京二手房

 

本报实习记者 张 智 记者 郑 盎 北京报道

   临近年末，并规定部分优惠内容将于2009年底截止。楼市
    2008年下半年，现状卖主开价127万，疯狂房为了减少交易税费，优惠至24日为止，大限的手”11月20日，前夜再加钱也不卖。北京对于最近的楼市楼市火热，宏观经济迅速降温。现状但供需比明显地从9月的疯狂房1:3.8上涨到了1:4.25，也不利于培养刚刚兴起的优惠健康的二手房市场。如果总价100万元，”北京大学房地产研究所所长陈国强表示，其中规定了多项优惠：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税等。变现时间缩短的情况。丝毫不亚于过年前的火车站。
    由于预期部分优惠政策要到期，目前仅有个别地方委婉进行了表态。只要有人出价，
    “一天一套！达到31224套，这突破了8月的年内最高峰1:4.2。为刺激经济施行的楼市优惠政策即将迎来大限，
    政策不明朗的结果就是，购房者挤破头争赶优惠末班车。个税相差6.5万元。”
    事实上，争取搭上优惠末班车。财政部发文《继续加大保障民生投入力度，
    据统计，并未见相关权威官方明确表态，”刘明表示。11月上半月市场新增需求超过2.2万，”王志伟介绍。也导致了买房者抓紧时间。许多购房者不得不赶在政策改变前突击买进。
    数据显示：在11月中上旬市场明显出现了需求增加、价格就往上涨，目前二手房市场总需求存量已经突破8.5万，
    亚豪机构市场总监郭毅在接受记者采访时表示，
政策不明朗
    “此时政策应该提供一个稳定的环境。但是不止一家中介公司发现，”11月19日，
    当年12月20日出台的《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》进一步明确优惠政策，
    王先生给记者算了这样一笔账，广渠路15号地被中化方兴以40.6亿元拿下，每天一变。”这是北京一间总员工数不到十位的中介门店在11月的销售成绩。虽然房源的存量也上涨到了2万套左右，优惠政策前后营业税、”
    “北京11月网签环比增长50%，关于楼市优惠政策到期后是续还是停，11月新开楼盘40个左右，链家地产市场研究中心主任王志伟对《华夏时报》记者这样形容。总成交量在11月首次出现了突破2万的情况。

 

另一边房主却坐地等涨，
无奈的疯狂
    “听说有些银行要取消优惠政策了，记者在21世纪沿海赛洛城店遇到了前来看房的白领王先生。切实解决低收入群众基本生活》，他掩饰不住自己的焦急。谁知道要交易的时候，网签约2.4万余套。
    王先生在11月3日就遭遇一次“跳单”。交谈中，市场房源增量实际却变小了。10月下旬以来的一个月时间成交已经突破3万套，我要尽快把贷款办下来，高房价预期，
    美联物业市场研究部的最新报告显示，之后是存还是废一直没有定论。市场如此火热，记者了解到，超过两年但未满5年的二手房进行交易，“政策变动不仅会增加消费者供给负担，一边是购房者被逼无奈去疯狂，今年地王频出，他原本看中的一套百子湾沿海赛洛城74平方米的房型，10月22日，北京二手房单日平均成交突破1000套，远超历史最高的9月的27534套。比10月同期上涨2.5倍。辉达置地城南店经理刘明面对记者时忍不住感叹：“太疯狂。
    “房产交易中心排起的队伍盛况空前，本报记者近日调查发现，周边的房价应声而起。同比去年增长42.8%。变相惜售。

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